資料來源:XQ全球贏家

重點及短評:
「美國商務部21日表示,8月新屋開工戶數經季節調整後,折成年率達59.8萬戶,是4月來最多,遠超過市場預期的55萬戶;增幅為10.5%,為去年11月來最大。

另外,代表房市未來走向的營建許可,也從谷底上揚,增加1.8%到56.9萬戶,優於市場預期的56萬戶,7月時營建許可降至55.9萬戶的歷史最低。和去年8月相比,新屋開工成長2.2%,營建許可則萎縮6.7%。

不過RBC資本公司資深貨幣策略師史特勞斯認為,新屋開工依然處於低水準,房市顯然已築好底,只是還不到復甦的階段。」


在經濟景氣正常擴張期間,美國新屋開工率之開工戶數,低者約在160萬戶,高者在220萬戶,目前的59.8萬戶雖出現反彈,但離正常水準,仍有不小距離。

美國房屋市場在就業市場尚未完全復甦之前,均僅處於谷底盤旋階段,尚無法出現明顯的成長。



《相關新聞報導》

驚喜! 美新屋開工暴增10.5%

美國8月新屋開工戶數意外暴增至四個月最高,營建許可也優於市場預期,顯示美國房市開始趨穩。
(彭博資訊)
美國8月新屋開工意外暴增至四個月最高,營建許可也優於市場預期,顯示美國房市開始趨穩,但勞工部的資料顯示,美國半數以上的州就業情況仍持續惡化,證明國家經濟研究局(NBER)雖然宣告,美國經濟已於去年6月步出長達18個月的衰退期,但失業問題始終未見改善。

美國商務部21日表示,8月新屋開工戶數經季節調整後,折成年率達59.8萬戶,是4月來最多,遠超過市場預期的55萬戶;增幅為10.5%,為去年11月來最大。

另外,代表房市未來走向的營建許可,也從谷底上揚,增加1.8%到56.9萬戶,優於市場預期的56萬戶,7月時營建許可降至55.9萬戶的歷史最低。和去年8月相比,新屋開工成長2.2%,營建許可則萎縮6.7%。

不過RBC資本公司資深貨幣策略師史特勞斯認為,新屋開工依然處於低水準,房市顯然已築好底,只是還不到復甦的階段。

美國聯準會(Fed)21日舉行貨幣決策會議,市場認定Fed將重申持續以寬鬆貨幣政策支撐經濟的論調,但因8月零售銷售等數據已減緩經濟陷入二度衰退的疑慮,路透調查預估Fed不會宣布擴大收購長期公債。

美元匯率21日在紐約早盤欲振乏力,兌歐元最低下跌0.67%至1.3149美元,是六周來最低;美股早盤也因市場普遍存在觀望Fed的心態而在平盤附近遊走。

判定美國經濟循環的正式機構國家經濟研究局(NBER)正式宣告,美國已於2009年6月步出經濟衰退。這波景氣衰退始於2007年12月,長達18個月,是美國二戰以來持續最久的衰退期。

NBER也說,如果任何新的衰退就是另一波衰退,並非2007年底開始的這一波。

勞工部21日公布的資料顯示,全美8月有36個州的就業人口減少,其中以密西根州裁掉5.03萬個工作最多。27個州的失業率上升,其中內華達州的失業率升抵14.4%的空前新高,也是全美最高。

上個月新屋開工意外大增的主因是集合式住宅和公寓開工數成長32.2%至16萬戶最多,獨棟住宅開工數增加4.3%至43.8 萬戶,是6月來最多。營建許可主要也是受集合式住宅和公寓類房屋的許可成長9.8%推高。

【2010/09/22 經濟日報】

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