資料來源：MONEY DJ，XQ全球贏家
重點及短評：
「全美不動產協會(NAR)23日公佈，經季節性因素調整後，2010年8月成屋銷售年率較7月上修值384萬戶(創1999年統計開始以來新低)上揚7.6%至413萬戶，為4個月來首度反彈，較2009年同期的510萬戶縮減19.0%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先預期8月成屋銷售年率將反彈至410萬戶。美國成屋銷售數據與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。
NAR統計顯示，8月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為178,600美元，較2009年同期高出0.8%。截至8月底待售成屋數量較前月減少0.6%至398萬戶；以當前銷售速度計算週轉天期為11.6個月，低於7月的12.5個月(創歷史新高)。經濟學家Bernard Baumohl先前表示，週轉天期介於4.5-6個月代表美國成屋市場供需趨於平衡。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，8月份30年期固定房貸利率平均為4.43%，創下1971年開始統計以來最低紀錄，低於7月的4.56%與2009年8月的5.19%。
NAR調查顯示，首購族佔8月成屋成交量的31%，低於7月的38%；投資客比重為21%，高於7月份的19%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，成屋銷售持續低於平均標準，雖然房市試圖在沒有購屋抵稅優惠的情況下自力復甦，經濟的不確定性恐將令此復甦緩慢。」(XQ全球贏家)
7月成屋銷售明顯回落， 8月初步反彈，成屋銷售量仍於谷底盤旋，美國房市仍未見明顯的復甦力道！
過去在房屋市場景氣穩定期間，成屋每月銷售量大約在540~720萬戶之間，目前離正常水準仍有不小之距離。
全站熱搜
留言列表
鉅豐公告 (2)
