資料來源:XQ全球贏家

重點及短評:
「8月份全國獨戶新屋的銷量環比持平,經季調並年化的銷量總計28.8萬幢,低於市場預期。與此同時,新屋的供應量跌至42年來的最低點。  美國商務部指出,8月的新屋銷量與7月持平,而7月的數據由早先公佈的27.6萬幢上調至28.8萬幢。

8月的待售新屋量環比下降1.4%,至20.6萬幢,後者創下1968年以來新低。雖然8月的銷售量環比持平,但新屋供應量的下降導致庫存/銷售比降至8.6個月,低於7月的8.7個月。

  8月新屋售價的中位值環比下降0.6%,至20萬4700美元,後者創下2003年12月以來新低。與上年同期相比,今年8月新屋售價的中位值下跌1.2%。」


新屋市場之供給與需求同處於谷底,但因供給量下降至1968年以來新低,使庫存/銷售比持續下滑,顯示不僅購屋者態度保守,營建商亦更加保守看待市場。整體新屋市場仍顯得相當冷清。


《相關新聞報導》

美國8月新屋銷量28.8萬幢不及預期
2010年09月24日 07:27

 

  新浪財經訊 北京時間9月24日晚間消息,美國政府發布的統計數據顯示,8月份全國獨戶新屋的銷量環比持平,經季調並年化的銷量總計28.8萬幢,低於市場預期。與此同時,新屋的供應量跌至42年來的最低點。

  美國商務部指出,8月的新屋銷量與7月持平,而7月的數據由早先公佈的27.6萬幢上調至28.8萬幢。據湯森路透集團的調查,經濟學家平均預期8月的新屋銷量為29萬幢。

  近來美國房屋市場已開始趨於穩定,此前由於購房抵稅政策在4月底到期,房屋銷售一度大幅下挫。本周稍早時發布的數據顯示,上個月的房屋建築量有所增長,二手房銷售也自13年來最低點反彈。

  但是,房地産市場的活躍度依然受到高達9.6%的失業率的遏制。應指出的是,房地産市場暴跌是美國經濟陷入大蕭條以來最嚴重衰退的誘因之一。

  8月的待售新屋量環比下降1.4%,至20.6萬幢,後者創下1968年以來新低。雖然8月的銷售量環比持平,但新屋供應量的下降導致庫存/銷售比降至8.6個月,低於7月的8.7個月。

  8月新屋售價的中位值環比下降0.6%,至20萬4700美元,後者創下2003年12月以來新低。與上年同期相比,今年8月新屋售價的中位值下跌1.2%。(立悟)

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