美國新屋開工實況










資料來源:XQ全球贏家



重點及短評:
美國商務部1日公佈,2010年8月份經季節性因素調整後的營建支出年率為8,118.26億美元,較前月上修值8,085.87億美元上升0.4%;與09年同期相比下滑10%。根據Thomson Reuters的統計,經濟學家原先預期8月營建支出年率將月減0.4%。

商務部指出,8月經季節性因素調整後的民間營建支出年率為4,982億美元,較前月下修值5,026.02美元下跌0.9%;與09年同期相較減少14.8%。

8月民間住宅營建支出年率較前月下修值2,390.94億美元下滑0.3%至2,384.61億美元;年減幅達1.7%。8月公共營建支出年率月增2.5%至3,136.26億美元;與09年同期相較下滑1%。」


美國商務部21日公佈初步統計指出,2010年8月經季節性因素調整後的新屋開工年率為59.8萬棟,較7月下修值54.1萬棟大增10.5%;與09年同期的58.5萬棟相比增加2.2%。根據Thomson Reuters、彭博社統計,經濟學家一般預估8月新屋開工年率將增0.7%至55.0萬棟。09年4月數值創下1959年數據開始統計以來最低紀錄。

統計顯示,8月經季節性因素調整後的營建許可年率為56.9萬棟,較7月的下修值55.9萬棟(續創09年5月以來新低)增加1.8%;與09年同期的61.0萬棟相比下滑6.7%。根據彭博社統計,經濟學家一般預估營建許可年率將減0.9%至56.0萬棟。

8月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為43.8萬棟,較7月下修值42.0萬棟增加4.3%;年減幅達9.1%。集合住宅(5戶或更多)開工年率較前月上修值10.3萬棟大增42.7%至14.7萬棟;年增幅達53.1%。

8月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為40.1萬棟,較7月下修值40.6萬棟減少1.2%;年減幅達16.8%。集合住宅(5戶或更多)許可年率較前月上修值13.4萬棟增加11.9%至15.0萬棟,年增幅達38.9%。

8月經季節性因素調整後的新屋完工年率為60.3萬棟,較7月下修值57.1萬棟增加5.6%,較09年同期的79.0萬棟減少23.7%。其中,獨戶住宅完工年率較前月下修值47.6萬棟增加1.3%至48.2萬棟,年減幅達5.3%;集合住宅完工年率月增30.7%至11.5萬棟,年減幅為56.6%。」


1.整體營建商對於未來房市景氣之看法,態度仍偏向保守。

2.在景氣弱勢復甦之下,獨戶房屋之開工及營建許可,表現均不如集合式住宅。這顯示美國民眾購屋能力減弱之中。








1.整體營建商對於未來房市景氣之看法,態度仍偏向保守。2.在景氣弱勢復甦之下,獨戶房屋之開工及營建許可,表現均不如集合式住宅。這顯示美國民眾購屋能力減弱之中。

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