資料來源:XQ全球贏家


重點及短評:

美國商務部23日公佈,2010年11月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較10月的27.5萬戶(下修值)上揚5.5%至29萬戶;與2009年同期的36.8萬戶相比縮減21.2%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先平均預估11月份銷售年率為30萬戶。史上(1963年開始統計)最低銷售年率出現在2010年8月(27.4萬戶)。

11月待售新屋週轉天期自前月的8.8個月降至8.2個月,與2009年同期的7.7個月相比增加6.5%。經濟學家Bernard Baumohl曾指出,一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。道瓊社報導,正常的待售新屋週轉天期大約為6個月。

11月新屋中間價自前月的197,200美元上揚8%至213,000美元,年減2.65%。新屋中間價年增幅度若高於通膨通常會吸引投資客進場。

11月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的20.1萬戶減2.0%至19.7萬戶;與2009年同期的23.6萬戶相比大幅縮減16.5%。彭博社報導,11月底待售新屋創下1968年3月以來新低。」


美國新屋市場呈現量縮谷底盤整、但中間價暫時止穩情況。營造商的新屋開工數亦表現欠佳,11月年增率仍為負成長5.8%,房屋新增供給數量並未明顯增加,這對未來房市進入復甦期的速度,或許會是正面的,但目前仍處於谷底等待復甦階段。










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