【新屋開工率】










資料來源:XQ全球贏家


【建築許可】








資料來源:XQ全球贏家


重點及短評:

美國商務部16日公佈初步統計指出,2010年11月經季節性因素調整後的新屋開工年率為55.5萬棟,較10月上修值53.4萬棟(月減11.1%/創12個月以來新低)上升3.9%,為3個月來首度反彈;與09年同期的58.9萬棟相比下滑5.8%。根據Thomson Reuters、彭博社統計,經濟學家一般預估11月新屋開工年率將較前月初估值51.9萬棟成長6%至55.0萬棟。09年4月的47.7萬棟創下1959年數據開始統計以來最低紀錄。

統計顯示,11月經季節性因素調整後的營建許可年率為53.0萬棟,再創09年4月以來新低,較10月上修值55.2萬棟(月增0.9%)減少4.0%;與09年同期的62.1萬棟相比下滑14.7%。根據彭博社統計,經濟學家一般預估營建許可年率將較前月上修值增加1.4%至56.0萬棟。

11月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為46.5萬棟,較10月下修值43.5萬棟大增6.9%;年減幅達7.7%。集合住宅(5戶或更多)開工年率較前月上修值8.8萬棟銳減18.2%至7.2萬棟;年減幅達5.3%。

11月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為41.6萬棟,較10月下修值40.4萬棟增加3.0%;年減幅達14.9%。集合住宅(5戶或更多)許可年率較前月上修值12.4萬棟銳減24.2%至9.4萬棟,年減幅達11.3%。

11月經季節性因素調整後的新屋完工年率為51.3萬棟,較10月下修值59.7萬棟減少14.1%,較09年同期的85.0萬棟減少39.6%。其中,獨戶住宅完工年率較前月下修值48.5萬棟銳減10.1%至43.6萬棟,年減幅達22.3%;集合住宅完工年率月減30.5%至7.3萬棟,年減幅為73.3%。

住宅營建巨擘Toll Brothers Inc.等業者預期未來幾個月房市將可重拾生機,不過失業率接近10%以及喪失贖回權的房屋數量龐大將使得全面復甦得花上數年。」   (引自XQ全球贏家資料庫)



1.就單月的月增率而言,雖出現反彈,但就絕對數而言,卻仍在谷底盤旋,年增率亦為負成長。

2.營造商對未來美國房市景氣贊態度上,仍顯得相對謹慎保守。





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