資料來源：XQ全球贏家
NAR統計顯示，12月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為168,800美元，較2009年同期下滑1%。截至12月底待售成屋數量較前月減少4.2%至356萬戶；以當前銷售速度計算週轉天期為8.1個月，低於11月的9.5個月。經濟學家Bernard Baumohl曾表示，週轉天期介於4.5-6個月代表美國成屋市場供需趨於平衡。 根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，12月份30年期固定房貸利率平均為4.71%，高於10月的4.3%，但低於2009年12月的4.93%。 NAR調查顯示，首購族佔12月成屋成交量的33%，比例高於11月的32%，但低於2009年同期的43%；投資客比重為20%，比例高於11月的19%與2009年同期的15%。此外，屋主急售的成屋交易量佔12月總量的36%，高於11月的33%與2009年同期的32%。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，屋主急售的成屋交易量微幅增加(這通常會令房屋折價10-15%)，使得12月全美成屋房價中位數面臨壓力，但仍維持走平的態勢。」(引自XQ全球贏家)
美國勞工部資料顯示，上周首次請領失業救濟金人數減少3.7萬人至40.4萬人，比Briefing.com預估的42.5萬人還少，減幅是2010年2月來最大。 經濟學家認為，42.5萬人是重要關卡，若請領救濟金的人數低於此，代表就業溫和成長；降至37.5萬人以下，才有助失業率下滑。 此外，全美不動產仲介協會（NAR）統計顯示，美國12 月成屋銷售成長12%至528萬戶，增幅創去年5月來最大，也遠優於預估的487萬戶。房價中位數比前年同月下跌1%。去年全年美國成屋銷售降至491萬戶，是1997年來最少。 美國經濟研究聯合會（Conference Board）發布的領先指標顯示，上個月該指標上升1%，為連續第六個月上揚，增幅也超越彭博資訊預估的0.6%，代表未來三至六個月經濟展望持續看好。 最新數據均指向美國經濟前景看好，但中國經濟出現過熱跡象，市場擔心北京當局將繼續緊縮貨幣政策，美股早盤開低走低，三大指數跌幅超過0.5%，那斯達克指數跌較深。 另外，拜投資銀行、財富和資產管理部門營收成長所賜，摩根士丹利上季淨利比前年同期成長35%，從一年前的6.17億美元增至8.36億美元；包含優先股股利在內的每股盈餘，從29美分增加到41美分；繼續營運部門的每股盈餘，從18美分增到43美分。大摩上季出售中金公司持股，獲利17美分。 上季淨營收則成長14%，達到78.1億美元。湯森路透預估，摩根士丹利上季每股賺35美分，營收為73.5億美元。 摩根士丹利正把營業重心由自營業務轉向客戶業務，包含投資銀行和銷售與交易的部門，上季營收年增12%至36億美元。其中投資銀行部門的營收年增5%至18億美元，季增率則達44%。 不過和其他同業一樣，大摩的交易部門上季表現疲弱。銷售和交易部門的營收8.54億美元，比前年同期減少27%。 【2011/01/21 經濟日報】
重點及短評：
「 全美不動產協會(NAR)20日公佈，經季節性因素調整後2010年12月成屋銷售年率較11月份的上修值470萬戶勁揚12.3%至528萬戶；僅較2009年同期的544萬戶縮減2.9%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先預期12月成屋銷售年率將上揚至487萬戶。美國成屋銷售數據與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。
1.成屋銷售谷底出現在2010年7月，最近5個月除2010年10月外，其餘4個月單月均為成長，成屋銷售量似已出現落底回升。
2.12月成交均價亦出現較2009年同期小幅下跌，成交速度亦出現加速現象。
3.整體房市呈現價穩、量增局面，成屋市場景氣出現復甦跡象。
《相關新聞報導》
美國上周首次申請失業救濟金人數減幅是近一年來最大，且12月領先指標和成屋銷售均優於市場預期，摩根士丹利上季獲利也報喜，但美股20日早盤不敵市場擔心中國經濟過熱的利空，三大指數走勢疲軟。
美國上周首次申請失業救濟金人數減幅是近一年來最大，優於市場預期，代表就業市場逐漸恢復元氣。
（美聯社）
→如你/妳看完這篇文章後，覺得是篇好文的話，麻煩你/妳在右下方按一下「推」哦！
你/妳的一個小動作，都是鼓勵版主創作的動力哦！
★點選以下圖片即可訂購去～
留言列表
鉅豐公告 (2)
