資料來源:XQ全球贏家


重點及短評:

美國商務部24日公佈,2011年1月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較2010年12月的32.5萬戶(下修值)暴減12.6%至28.4萬戶;與2010年1月的34.9萬戶相比短少了18.6%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先平均預估1月份銷售年率為31.0萬戶。

1月待售新屋週轉天期自前月的7.0個月跳增至7.9個月,與2010年同期的8.0個月相比減少了1.3%。經濟學家Bernard Baumohl曾指出,一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。道瓊社報導,正常的待售新屋週轉天期大約為6個月。

1月新屋中間價自前月的235,000美元下滑1.9%至230,600美元,年增率達5.7%。新屋中間價年增幅度若高於通膨通常會吸引投資客進場。美國1月未經季節調整的CPI年增1.6%。

1月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的18.9萬戶減0.5%至18.8萬戶;與2010年同期的23.2萬戶相比大幅縮減19.0%。彭博社報導,1月底待售新屋(18.8萬戶)創下1967年12月以來新低。

美國2010年獨戶新屋銷售經修正後年減14.1%至32.2萬戶(初估值為32.1萬戶,創1963年以來新低)。2010年獨戶新屋中間價年增2.7%至222,600美元。」


新屋銷售量仍未見明顯起色,但房價則已較去年同期回穩,整體新屋市場仍於谷底盤旋等待復甦之中。新屋市場遲遲無法復甦,
將使房地產營造周邊產業,如傢俱、家用工具、房屋維修等等產業,亦無法快速復甦。




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