獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

商務部23日表示，上月新屋銷售經季節調整並換算成年率後，劇減16.9%至25萬戶，為連續第三個月下滑，也不如市場預期的29萬戶，為空前新低。

2月新屋銷售的中間價也下跌近14%至20.21萬美元，不僅低於去年同期的22.19萬美元，也是2003年12月以來最低。若以當前的銷售速率來看，市場需要8.9個月才能消化餘屋。

由於市場上的法拍屋日增，壓低房價，使建商持續難與眾多成屋競爭。失業率居高不下、銀行業者緊縮信用和價格的不確定性等因素，讓許多潛在買家的購屋意願低落。

這項數據也凸顯出聯準會（Fed）對美國經濟的看法，即儘管其他產業持續復甦，房市仍「持續令人失望」。一般認為，新屋銷售比成屋銷售更能即時反應當前房市景氣，雖然成屋銷售交易量占整體房市的九成。

法國興業銀行駐紐約經濟學家瓊斯（Brian Jones）說：「我們的經濟目前正在非常疲弱的房市、和持續好轉的製造業之間拔河。新出爐的新屋和成屋銷售數據都糟透了，但部分原因可歸咎於嚴酷的天氣。」

新屋銷售疲弱不振也意味著營建業工作機會減少。營建業常驅動經濟復甦，住宅營建協會（NAHB）資料顯示，每興建一棟新屋平均一年能創造三個工作機會，並能貢獻約9萬美元稅收。

許多建商正等待新屋銷售回溫，和市面上供應過剩的法拍屋數量減少，但由於今年房市的法拍屋數量預料將達300萬戶，市場預期房市可能至少需時三年才會出現扭轉。