資料來源:XQ全球贏家


重點及短評:

全美不動產協會(NAR)20日公佈,經季節性因素調整後2011年3月成屋銷售年率較2月上修值492萬戶上揚3.7%至510萬戶;與較2010年3月的544萬戶相比仍短少6.3%。根據Thomson Reuters統計,經濟學家原先預期3月成屋銷售年率將上揚至500萬戶。美國成屋銷售數據與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。

NAR統計顯示,3月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為159,600美元,較2010年同期下滑5.9%。屋主大幅降價(幅度約20%)求售的銷售比重自2月的39%升至40%,高於去年同期的35%。

全部現金成交比重由2月的33%升至35%,再創2008年10月開始統計此項數據以來的新高,高於2010年同期的27%。投資客比重為22%,高於2月、2010年同期的的19%。

截至3月底待售成屋數量較前月增加1.5%至355萬戶;以當前銷售速度計算週轉天期為8.4個月,低於2月的8.5個月。經濟學家Bernard Baumohl曾表示,週轉天期介於4.5-6個月代表美國成屋市場供需趨於平衡。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示,3月份30年期固定房貸利率平均為4.84%,低於2月的4.95%以及2010年3月的4.97%。

NAR調查顯示,首購族佔3月成屋成交量的33%,比例低於2月的34%以及2010年3月的44%。」


整體美國成屋市場仍未恢復2003 ~ 2006年的房市擴張期水準,而且房屋中價仍在下跌之中,此顯示美國民眾對高單價耐久財之夠買力仍相對薄弱。房市在美國總體經濟環結中仍屬相對弱勢之一環。





→如你/妳看完這篇文章後,覺得是篇好文的話,麻煩你/妳在右下方按一下「推」哦!
 你/妳的一個小動作,都是鼓勵版主創作的動力哦!


★點選以下圖片即可訂購去~

 



鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網
 鉅豐烈豹財經網  鉅豐烈豹財經網  鉅豐烈豹財經網

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 tigercsia3 的頭像
    tigercsia3

    獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()