獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

商務部25日表示，3月新屋銷售經季節調整並換算成年率後，比2月增加11.1%至30萬戶，優於彭博訪調分析師預期的28萬戶；2月新屋銷售則上修至年率27萬戶，高於先前公布的25萬戶。

由於需求疲軟，上月新屋銷售的中間價雖比2月上漲2.9%至21.38萬美元，卻比一年前下跌4.9%。美國四個地區中，有三個地區的銷售量增加，其中東北區銷售比前月暴增67%，增幅最大。

若以當前的銷售速率來看，市場需要7.3個月才能消化餘屋。但3月底市面上共有18.3萬戶新屋，為1967年8月以來最少，反映建商減少興建新屋。

新屋市場正面臨來自法拍屋供應過剩的競爭，而法拍屋過多又可能壓低房價，降低建商興建新屋的意願；房市困頓加上失業率仍高於8%，也協助說明了為何聯準會本周可能宣布6月才會結束規模6,000億美元的公債收購計畫。

RBS證券公司夏若福（Omair Shariff）指出，3月新屋銷售比2月強勁反彈，但房市仍在低檔盤旋，他說：「建商已持續盡力減少庫存，但問題是他們正面臨法拍屋的競爭、高失業率和房價持續下跌等挑戰。」

此外，消費者對房價不斷下跌惴惴不安，也因銀行緊縮放款標準而難以取得房貸；美國許多地區遭逢風暴，也使某些潛在買主不願出門看屋。

建商持續難以獲利，本月已發布上季財報的KB房屋公司和NVR公司獲利都不如預期，對這Ryland集團等其他同業來說並非好兆頭。KB房屋公司執行長梅茲格說：「一直要到我們開始大幅增聘，房市才會出現永續而廣泛的復甦。」

美國去年新屋銷售量僅32.3萬戶，為歷來新低。富國銀行經濟學家預測，未來兩年銷量可能只會微幅增加，包括今年可能增至33萬戶，明年可望達44萬戶。