資料來源：XQ全球贏家
4月待售新屋週轉天期自前月的7.2個月、2010年同期的10.7個月下滑至6.5個月。經濟學家Bernard Baumohl曾指出，一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。 4月底經季節性因素調整後的待售新屋月減2.8%至17.5萬戶，創歷史新低紀錄；與2010年同期的30.0萬戶相比大幅縮減19.4%。4月新屋中間價年增4.6%(月增1.6%)至217,900美元。 自2010年5月(28.2萬戶)以來美國新屋市場即處於震盪打底階段，底部區間為27.8萬戶(2011年2月)至33.4萬戶(2010年12月)之間。27.8萬戶為1963年開始統計此項數據以來最低水準。」
商務部24日表示，4月新屋銷售經季節調整並換算成年率後，比3月增加7.3%至32.3萬戶，優於彭博訪調分析師預期與3 月銷售水準持平的30萬戶；3月新屋銷售年率已上修至30.1萬戶。雖然4月新屋銷售較前月意外增加，但過去一年來累計減少23.1%。 當前就業人口增加以及購買力提升有助於房市穩定發展，目前房產市場的數據落後於其他經濟數據。但法拍屋過剩持續壓低房價，可能使消費者偏好購買成屋而非新屋，因此賀爾登（Horton）等房屋建商可能還需數年才會完全復甦。 4月新屋銷售的中間價也比去年同期增加4.6%至21.79萬美元，可能反映出西部地區較高價的新屋銷售成長，帶動中間價上漲。美國四大地區上月新屋銷售都有所增長，以西部躍增15%為最。以4月的銷售數字計算，市場的供應戶數需要6.5個月消化，為一年來最低水準，低於3月的7.2個月 。4月底止市面上共有17.5萬戶新屋，為1963年有紀錄以來最少。 【2011/05/25 經濟日報】
重點及短評：
「 美國商務部24日公佈，2011年4月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較3月份的30.1萬戶(上修值)增加7.3%至32.3萬戶，創去年12月以來新高；與2010年4月的42萬戶相比仍短少23.1%。根據Thomson Reuters統計，經濟學家原先平均預估4月份銷售年率為30萬戶。美國新屋市場佔整體房市成交量通常介於10-20%的比重。
美國2月新屋銷售再度創下歷史新低，3、4兩月新屋銷售雖出現反彈，但拉長時間觀察，目前仍處於谷底盤整型態，並無明顯復甦跡象。
在美國就業市場失業率仍居高不下情況下，銀行房貸抵押品仍可能成為未來房市的殺手，美國房市恐怕仍有長路要走。
《相關新聞報導》
美國4月新屋銷售意外攀升至今年來最高，顯示營建業略見復甦，但整體房市依然疲弱。
圖／經濟日報提供
→如你/妳看完這篇文章後，覺得是篇好文的話，麻煩你/妳在右下方按一下「推」哦！
你/妳的一個小動作，都是鼓勵版主創作的動力哦！
★點選以下圖片即可訂購去～
 |
 |
 |
 |
 |
 |
留言列表
鉅豐公告 (2)
