美國7月新屋開工率下滑，仍於歷史低檔區盤旋！－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

這幢房子要蓋多久才會完工？

《美國建築許可》

《美國新屋開工率》

資料來源：XQ全球贏家

重點及短評：

「美國商務部16日公佈初步統計指出，今(2011)年7月經季節性因素調整後的新屋開工年率為60.4萬棟，較前月下修值61.3萬棟(月增率下修至10.8%)減少1.5%，為3個月來首度下滑；與去年同期的55.0萬棟相比上揚9.8%。外電報導，經濟學家一般預估7月新屋開工年率將較前月初估值62.9萬棟減少4.6%至60.0萬棟。

統計顯示，7月經季節性因素調整後的營建許可年率為59.7萬棟，較前月下修值61.7萬棟(創去年12月以來新高/月增率下修至1.3%)減少3.2%，為3個月來首度下滑；與去年同期的57.5萬棟相比上揚3.8%。」

1.在房市景氣正常擴張期間，新屋開工年率至少在160萬戶以上，而7月份為60.4萬戶，離正常水準仍有一大段距離。

2.以絕對數據而言，其實依舊在谷底區盤整，美國新屋市場仍呈現低迷情況。

《相關新聞報導》

新屋開工遜色營建栩可減幅高

精實新聞 2011-08-16 21:15:59 記者金正平報導

美國商務部16日公佈初步統計指出，今(2011)年7月經季節性因素調整後的新屋開工年率為60.4萬棟，較前月下修值61.3萬棟(月增率下修至10.8%)減少1.5%，為3個月來首度下滑；與去年同期的55.0萬棟相比上揚9.8%。外電報導，經濟學家一般預估7月新屋開工年率將較前月初估值62.9萬棟減少4.6%至60.0萬棟。

統計顯示，7月經季節性因素調整後的營建許可年率為59.7萬棟，較前月下修值61.7萬棟(創去年12月以來新高/月增率下修至1.3%)減少3.2%，為3個月來首度下滑；與去年同期的57.5萬棟相比上揚3.8%。根據Thomson Reuters、彭博社的統計，經濟學家一般預估營建許可年率將較前月修正值減1.9%至60.5萬棟。

7月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為42.5萬棟，較前月的下修值44.7萬棟減少4.9%；年減幅達0.9%。集合住宅(5戶或更多)開工年率較前月下修值16.0萬棟增加6.3%至17.0萬棟；年增幅達66.7%。

7月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為40.4萬棟，較前月的下修值40.2萬棟增加0.5%；年減幅達1.2%。集合住宅(5戶或更多)許可年率較前月下修值19.4萬棟大減11.9%至17.1萬棟，年增幅為18.8%。

7月經季節性因素調整後的新屋完工年率為63.6萬棟，較前月上修值56.9萬棟大增11.8%，連續第3度成長；較去年同期的58.1萬棟增加9.5%。其中，獨戶住宅完工年率達47.0萬棟，較前月上修值44.3萬棟增加6.1%，年減幅達1.3%；集合住宅完工年率較前月上修值11.1萬棟激增42.3%至15.8萬棟，年增幅為62.9%。

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