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資料來源:XQ全球贏家



重點及短評:

美國商務部2月16日公佈初步統計指出,受到集合住宅的帶動,2012年1月經季節性因素調整後的新屋開工年率為69.9萬棟,較前月的上修值68.9萬棟(月減幅自4.1%修正至1.9%)成長1.5%;與2011年同期的63.6萬棟相比成長9.9%。根據Thomson Reuters與彭博社的調查,經濟學家預估1月新屋開工將較前月原估值增加2.7%至67.5萬棟。彭博社報導,2005年新屋開工創下210萬棟的歷史新高,2009年的55.4萬棟則創歷史新低。

1月經季節性因素調整後的營建許可年率為67.6萬棟,較前月的下修值67.1萬棟(月減幅自0.1%修正至1.3%)增加0.7%,為4個月來第3度成長;與2011年同期的56.8萬棟相比增加19.0%。根據Thomson Reuters與彭博社的統計,經濟學家一般預估營建許可年率將較前月修正值增加1.3%至68.0萬棟。

1月經季節性因素調整後的獨戶住宅開工年率為50.8萬棟,較前月的上修值51.3萬棟減少1.0%;年增16.2%。集合住宅(5戶或更多)開工年率為17.5萬棟,較前月的下修值15.3萬棟成長14.4%;年減6.4%。

1月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為44.5萬棟,較前月的下修值44.1萬棟增加0.9%;年增6.2%。集合住宅(5戶或更多)許可年率為20.8萬棟,較前月的下修值20.6萬棟增加1.0%;年增61.2%。

1月經季節性因素調整後的新屋完工年率為53.0萬棟,較前月的下修值60.2萬棟大減12.0%;與2011年同期的50.9萬棟相比成長4.1%。其中,獨戶住宅完工年率達38.9萬棟,較前月的上修值45.7萬棟銳減14.9%;年減6.7%。集合住宅完工年率為13.6萬棟,與前月的下修值相同;年增58.1%。」(XQ全球贏家)



拉長觀察期間,美國新屋開工市場仍處於長期谷底區,目前仍無明顯改變。單月數據並無法客觀看出榮枯消長,投資者務必拉長觀察期間,才能看出全貌。



《相關新聞報導》

美就業與房市數據 雙雙報喜

 

美國上周首次請領失業救濟金人數意外減少,且跌至四年來最低。另外,1月新屋開工優於預期。勞動市場和房市雙雙報佳音,激勵美股16日早盤開高。
(彭博資訊)
美國上周首次請領失業救濟金人數意外減少,且跌至四年來最低,顯示勞動市場有大幅好轉跡象。1月新屋開工優於預期,生產者物價指數(PPI)則是接近持平。

勞動市場和房市雙雙報佳音,淡化歐債危機的悲觀氛圍,美股16日早盤開紅,道瓊工業指數上漲19.9點或0.2%至12,800 點,那斯達克與標準普爾500指數則在平盤遊走。

勞工部16日說,截至11日當周,首次申請失業救濟金人數減少1.3萬人至34.8萬人;道瓊訪調的經濟學家原先預估請領人數將增加7,000人至36.5萬人。前一周人數則從35.8萬人上修至36.1萬人。

這是首度申請失業救濟金人數連續第三周下滑,創2008年3月8日以來最低水準,也意味勞動市場正持續回溫。勞工部日前才公布,1月非農就業人口增加24.3萬人,增幅為九個月來最大。

 


圖/經濟日報提供
16日的報告也指出,波動較不劇烈的四周平均申請人數減少1,750人至36.52萬人,低於40萬大關。經濟學家認為,申請人數必須長期維持這個水準,才意味就業市場實質改善。

道明證券(TD Securities)美國市場策略師穆連恩說:「請領失業救濟金的人數持續減少,印證其他勞動市場指標展現的正向動能,並再度凸顯近期的就業成長並非曇花一現。」

勞工部另一份報告顯示,1月PPI經季節因素調整後上揚比前月上揚0.1%。但剔除波動較大的能源和食品項目後,核心PPI增幅達0.4%,創去年7月以來最大。核心PPI走高主因是藥品、卡車和家電用品價格上漲所致。

倘若物價水準持續受到控制,聯準會(Fed)將有更多餘裕進一步採取刺激經濟的措施,但Fed也表示將密切關注通膨水準。

同日,商務部公布,1月新屋開工成長1.5%,換算成年率為69.9萬戶;分析師原先預估只增加到67.5萬戶。去年12月新屋開工則大幅上修至68.9萬戶。

預測未來房屋興建數量的指標營建許可,比12月增加0.7%至67.6萬戶;彭博資訊訪調的分析師原先預估會增至68萬戶。

上月房屋興建數目攀升,可歸因於多戶型住宅與公寓式新屋開工大增,兩者增幅各為8.5%和14.4%。獨棟式住宅開工數則是下滑0.1%。

【2012/02/17 經濟日報】














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