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資料來源:XQ全球贏家


美房市有起色 復甦還不穩
 

 

美國3月新屋銷售表現優於市場預期,20個主要都市的2月房價跌幅也縮小,顯示美國房地產市場持續邁向復甦。
(彭博資訊)
美國3月新屋銷售比前月下滑,但表現優於市場預期,20個主要都市的住宅價格2月跌幅也縮小,兩項數據顯示長期低迷的房地產市場出現一些穩定跡象,不過在邁向復甦的路上仍然步履蹣跚。

 

商務部24日公布,3月新屋銷售比前月下滑7.1%,折合年率為32.8萬戶,優於彭博訪調的分析師預期的31.9萬戶。和去年同月相比,3月新屋銷售成長7.5%。

2月新屋銷售則從初次公布的31.3萬戶上修至35.3萬戶,比1 月躍增7.3%,表現為2009年11月以來最佳。

報告也顯示,3月新屋中間價比去年同期攀升6.3%至23.45萬美元。截至3月底,市場上的新屋庫存數為14.4萬戶,創空前新低水準,以目前房市的銷售速度,大約需要5.3個月才能消化完這些庫存。

若以區域來看,3月西部新屋銷售比前月萎縮27%,中西部也下滑20%。但東北部和南部新屋銷售各成長7.7%與3.1%。

 


圖/經濟日報提供
同日公布的2月標準普爾/凱斯-席勒房價指數顯示,美國20 個主要都市房價比去年同期下跌3.5%,但跌幅為去年2月以來最小。彭博訪調的經濟學家平均預測跌3.4%。經調整通膨因素的2月房價比前月上揚0.2%,為去年4月以來首見的上漲。

房價持穩將為房市持續復甦奠定基礎,因為潛在買家的信心將獲得支撐。借貸成本逼近空前新低與就業市場好轉%可能有助房市吸收待出清的法拍屋,使房市不再阻礙經濟成長。

PNC金融服務公司資深經濟學佛雪說:「房價負擔得起、勞動市場好轉提振消費者信心、房貸信用擴張,與積壓的需求等因素,都將刺激房屋銷售。」

報告顯示,全美20大城市中有15個城市的2月房價比去年同期下跌,以亞特蘭大17%的跌幅居冠;鳳凰城房價攀升3.3%,增幅最大。

 


圖/經濟日報提供

【2012/04/25 經濟日報】






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