美國房貸利率走勢圖：
資料來源：XQ全球贏家
資料來源：XQ全球贏家
短評：
以我在美國的實際觀察，美國房市的最大危機已過，但因就業市場仍不強，房市買氣依舊低迷，而屋主也開始不願意迅速釋出房子，這讓二手成屋市場轉為冷清。
但美國目前的房貸利率已至歷史低檔，租金回報率較高地區，買屋出租以成為把錢存在銀行的另一種考慮方向，這讓美國房價已成為低檔有限的支撐。
相關新聞報導：
|
房貸利率新低 柏南克嘗到QE甜頭
|
 |
||
|
||
|
美國聯準會（Fed）買入債券的量化寬鬆（QE）計畫使房貸利率降至紀錄低點，Fed主席柏南克自己也從中受益。 根據最新披露的個人財務資料，柏南克去年再融資其房貸，讓30年期房貸利率由5.375%降為4.25%。 聯準會讓利率降至創紀錄的低水準，雖導致存款戶收入縮水，但減輕了借款人負擔。 就和數以百萬計的美國人一樣，背負房貸的柏南克也受惠於聯準會的量化寬鬆。2008年以來，Fed透過該計畫合計買入2.3兆美元的債券，目的是壓低借貸成本和刺激經濟成長。 整體而言，住在華府的柏南克個人理財偏好不複雜的安全投資標的，如年金保險和美國政府債券等。根據最新披露的資料，他的房貸金額在50萬到100萬美元之間。 最新資料也顯示，柏南克家庭擁有的金融資產價值在107萬到228萬美元之間。去年披露的金額介於106萬到231萬美元，2009年則為115萬到248萬美元。美國政府倫理辦公室規定，官員只需披露其持有資產價值的區間。 根據美國住宅與都市發展部的資料，2009年4月以來約有1,610萬名美國屋主再融資其房貸。房地美（Freddie Mac）的資料顯示，30年期固定房貸平均利率在7月降至3.49%的新低；本周則為3.55%。 另據Bankrate.com的調查，30年期固定大額（jumbo）房貸利率6月平均為4.18%，與7月和8月創下的前次紀錄低點相同。華府62.55萬美元以上的房貸被歸類為大額房貸。 【2012/09/08 經濟日報】 |
 |
 |
→如你/妳看完這篇文章後，覺得是篇好文的話，麻煩你/妳在右下方按一下「推」哦！
你/妳的一個小動作，都是鼓勵版主創作的動力哦！
★點選以下圖片即可訂購去～
 |
 |
 |
 |
 |
 |
全站熱搜
留言列表
鉅豐公告 (2)
