美國9月成屋銷售單月下降1.7%，年增率仍達11.3%。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

資料來源：XQ全球贏家

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短評：

單月銷售數字下降，但在趨勢上則仍維持緩步向上不變，年增率益維持在11.3%。但整體銷售量亦仍離2007年以前的水準尚遠，美國房市仍在緩慢復甦之途。

XQ全球贏家：

全美不動產協會(NAR)24日公佈，經季節性因素調整後，九月成屋銷售年率較前月的483萬戶下滑1.7%至475萬戶，與路透社調查預估相吻合。不過，若與去年同期相比，九月成屋銷售年率則成長了11.3%。

美國成屋銷售數據佔整體房市成交的比重達85-90%，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。

彭博社評論指出，儘管九月成屋銷售數字稍有下滑，但其水準仍是近兩年以來次高，而其中原因不外乎是低房貸利率再加上就業市場改善所致，使得潛在買家敢大膽投入房市。

據房地美(Freddie Mac)的統計數據，截止本月十一日當週的三十年期年固定利率型房貸平均利率水平為3.39%，十分接近1971年十月初時所創下的3.36%的紀錄。另外，美國九月份失業率一口氣由前月的8.1%下降零點三個百分點至7.8%，為自2009年一月以來的新低。

在其它統計數據表下方面，九月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為18.4萬美元，較2011年同期上揚了11.3%，為連續第七個月呈現增長走勢。

另外，屋主被迫降價求售的銷售比重雖自前月的22%回升至24%，但仍低於去年同期的30%。現金購屋成交比重達28%，高於前月的27%，但低於去年同期的30%。首購族比重自前月的31%微升至32%，與去年同期持平。

截至九月底止，待售成屋數量較前月下滑3.3%至232萬戶；以當前銷售速度推算，週轉天期為5.9個月，低於前月的6個月，且是自2006年三月以來的最低水平。NAR指出，成屋庫存水位降低主要是市場缺乏新屋所致。

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