短評:

受惠於持續走低的長期房貸利率,美國房市無論成屋或新屋市場,均出現明顯的向上趨勢,此將有利於美國消費市場的穩定向上,對整體美國經濟復甦,亦是持續性的正面訊息。





資料來源:XQ全球贏家



XQ全球贏家:

美國商務部17日公佈,經季節性因素調整,2012年十二月份新屋開工年率月增12.1%至95.4萬棟(前月修正值為85.1萬棟),不僅為自2008年六月以來的新高,且優於彭博社調查預估的89萬棟,其中獨戶住宅新屋開工月增8.1%至61.6萬棟;集合住宅月增23.1%至33萬棟。若與去年同期的69.7萬棟相比,十二月份新屋開工年增率達36.9%。

此外,十二月營建許可年率月增0.3%至90.3萬棟(前月修正值為90萬棟),約與彭博社調查預估的90.5萬棟相當,其中獨戶住宅營建許可年率為57.8萬棟,較前月的修正值上揚1.8%;集合住宅(5戶或更多)則月減1%至30.1萬棟。若與去年同期的70.1萬棟相比,十二月份營建許可年率則大幅成長28.8%。

路透社的評論指出,十二月份新屋開工年率創逾四年新高,令不少分析師相信美國房市對美國2012年經濟應有正面貢獻,是自2005年以來的首次,而且按趨勢估計,今年的貢獻可能還會更勝於去年

據歷史統計資料,住宅營建產值平均約佔美國GDP的2.3%,每棟新屋開工約可創造2.5個工作機會。

另外數據顯示,十二月新屋完工年率為68.6萬棟,較前月的修正值67.5萬棟上揚1.6%,若與去年同期的60.6萬棟相比則成長了13.2%。其中,獨戶住宅新屋完工年率為53.5萬棟,較前月的修正值(51.6萬棟)上揚3.7%;集合住宅新屋完工年率為14.4萬棟,較前月的修正值(15萬棟)下滑了4%。


美國經濟 雙星報喜
 

 


圖/經濟日報提供
美國去年12月新屋開工增至4年新高,上周首次申請失業救濟金人數降至5年低點,顯示就業市場進一步好轉,房市也正提振經濟復甦,印證聯準會(Fed)褐皮書所言,美國經濟正持續擴張。

受經濟數據優於預期激勵,美股3大指數17日早盤各漲0.3%左右。

商務部17日公布,12月新屋開工經季節調整後比11月增加12.1%,換算成年率為95.4萬戶,創2008年7月來最高,高於市場預測。2012年新屋開工為78萬戶,創2008年來最多。

象徵未來營建業景氣的12月營建許可微升0.3%,換算成年率為90.3萬戶,和市場預估差不多,暗示房市未來數月可能暫緩成長腳步。

勞工部指出,迄12日止的當周首次申請失業救濟金人數,經季節調整後減少3.7萬人至33.5萬人,為2008年初以來最少,符合預期。

波動較平緩的4周移動均值減少6,750人至35萬9,250人。5日止的當周,持續請領失業救濟金人數則增加8.7萬人至321.4 萬人。PNC金融集團經濟學家蘭金說,今年企業裁員應不會大幅影響勞動市場,但若消費者不擴大支出,就業成長就不會加速。

Fed 16日公布的褐皮書顯示,受汽車與房屋銷售帶動,12月多數地區經濟「溫和」或「稍微」成長。

該報告由費城聯邦準備銀行根據4日前蒐集的資訊撰寫而成,將供Fed月底開會時討論。

Fed指出,全美12個地區的消費者支出都成長,不動產活動均為穩定或擴張,但就業情勢未大幅改善,原因是去年底的財政懸崖僵局和歐債危機,都使企業延後增聘人手。

【2013/01/18 經濟日報】@







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