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美國2月份破土動工新屋數量上揚,與此同時,營建許可發照量衝上近四年半新高,顯示美國房市不僅後勢動能可期,且還將為美國今年經濟成長添增新材火。

美國商務部19日公佈,經季節性因素調整後,2月份新屋開工年率較前月的91萬棟成長0.8%至91.7萬棟,優於彭博社調查預估的91.5萬棟,其中獨戶住宅新屋開工月增0.5%至61.8萬棟;集合住宅(5戶或更多)月增0.7%至28.5萬棟。若與去年同期的71.8萬棟相比,2月份新屋開工年增率達27.7%。

2月份營建許可年率月增4.6%至94.6萬棟,不僅優於彭博社調查預估的92.5萬棟,且是自2008年6月以來最高,其中獨戶住宅營建許可年率為60萬棟,較前月上揚2.7%;集合住宅則月增7.5%至31.6萬棟。若與去年同期的70.7萬棟相比,2月份營建許可年率則大幅成長33.8%。

另外數據顯示,2月新屋完工年率為71.1萬棟,較前月的修正值71.5萬棟下滑0.6%,若與去年同期的57.2萬棟相比則成長了24.3%。獨戶住宅新屋完工年率為57.4萬棟,較前月上揚3.6%;集合住宅新屋完工年率為13萬棟,較前月下滑13.9%。

據彭博社報導,上週美國30年期固定式房貸利率為3.63%,低於去年同期的3.92%。低房貸利率、就業展望改善,以及房價上漲的預期心理,都將持續刺激民眾進場買房的意願。

據歷史統計資料,住宅營建產值平均約佔美國GDP的2.3%,每棟新屋開工約可創造2.5個工作機會。


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