資料來源：XQ全球贏家
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繼前月回檔7.6%之後，美國3月份獨戶新屋銷售再度醒揚，且與市場預估值相當，證明美國房市復甦腳步仍持續前進。
美國商務部23日公佈，經季節性因素調整後，3月份獨戶新屋銷售年率較前月上修值41.1萬棟上揚1.5%至41.7萬棟，略高於彭博社調查預估的41.6萬棟。若與去年同期相比，3月份獨戶新屋銷售則年增18.5%。
儘管整體數據符合市場預期，不過數據顯示，美國四大地區新屋銷售呈現幾家歡樂幾家愁不平衡的狀況，領頭的東北部當月份銷量上揚20.6％、中西部滑落12.18％，南部地區增加19.4％，但西部則大減20.9％。
3月份新屋成交價中間值為24.7萬美元，雖然低於前月的26.49萬美元，但較去年同期的23.98萬美元高出3%；新屋庫存為15.3萬棟，高於前月的15萬棟；待售新屋週轉天期與前月持平同為4.4個月。一般認為，週轉天期需達6個月才能維持市場供需平衡。
據彭博社報導，總結今年前三個月，新屋銷售年率平均值達42.4萬棟，為自2008第三季以來最佳。
新屋銷售對美國整體房市占比為8%，據美國國家建築開發業協會(NAHB)估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會與9萬美元的新稅收。
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美房市雙星報喜 復甦升溫
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美國2月官方房價指數持續走高，主因是供給吃緊迫使買主競價；3月新屋銷售上揚，也使今年首季成為四年來表現最佳的一季，為房市持續復甦再添明證。
根據聯邦住宅金融管理局（FHFA）23日公布的報告，2月房價經季節因素調整後，比前月上漲0.7%。與去年同期相比，2月房價則攀升7.1%。這個表現符合彭博資訊訪調經濟學家的平均預測。FHFA表示，房價持續攀升是因為就業改善，加上借貸成本接近創紀錄低點，在待售房屋供給有限的情況下引燃需求。
房價上漲幅度最大地區是東南部，較前月上漲1.7%。但紐約州、新澤西州和賓州的房價則下跌0.6%。 2月房價指數是196.3，相當於2004年10月的水準，但仍比2007年4月的巔峰時期低13.6%。 隨著房價上揚，未償房貸高於房屋價值的屋主人數減少，這可能鼓勵他們出售房屋，另外買進新房產。 商務部同日公布，3月新屋銷售比前一個月增加1.5%，換算成年率為41.7萬戶，優於2月的41.1萬戶和市場預估的41.6 萬戶。中古屋匱乏鼓勵建商推新案，將持續刺激經濟，再加上低利環境和房價持續走高，為2013年房市買氣升溫奠定基礎。 穆迪分析公司（Moody's Analytics）經濟學家說：「房市將向上走。」以地區來看，3月全美四大地區有兩區銷售上揚，東北部和南部各成長20.6%和19.4%。西部和中西部則分別下滑20.9%和12.1%。 今年前三月，新屋銷售算成年率後平均達42.4萬戶，是2008年第3季以來最高。  【2013/04/24 經濟日報】 |
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