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嘉實新聞評論:

美國房市復甦持續增溫,4月份新屋銷售不僅為近三個月最佳,新屋房價更站上歷史新高水平。

據美國商務部23日公佈數據,4月份獨戶新屋銷售年率較前月上修值44.4萬棟上揚2.3%至45.4萬棟,優於彭博社調查預估的42.5萬棟。若與去年同期相比,新屋銷售年增率達29%。

數據顯示,美國四大地區中,有二個地區新屋銷售呈現上揚,西部地區月增10.8%、南部月增3%,而東北部、中西部則分別滑落16.7%與4.8%。

新屋成交價中間值為27.16萬美元,年增率達14.9%,是有紀錄以來新高。新屋庫存為15.6萬棟,高於前月的15.1萬棟;待售新屋週轉天期與前月持平同為4.1個月。一般認為,週轉天期需達6個月才能維持市場供需平衡。

新屋銷售對美國整體房市占比為8%,據美國國家建築開發業協會(NAHB)估計,每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會與9萬美元的新稅收












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