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資料來源:XQ全球贏家

XQ全球贏家:

全美不動產協會(NAR)20日公布美國5月份成屋銷售優於預期,年率月增4.2%、年增12.9%至518萬戶,創自2009年11月以來新高,且為連續第22個月正成長。據彭博社調查,分析師原預估成屋銷售年率為500萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,美國房市復甦正在增溫,但供給成長卻有限,在此情況下,除非新屋開工腳步加快,否則將很難抑制房價飛漲走勢。數據顯示,成屋房價中位數較去年同期跳增15.4%至20.8萬美元,為連續第15個月呈現正增長走勢,且是自2008年7月以來新高。

截至5月底止,待售成屋較前月上揚3.3%至222萬戶;以當前銷售速度推算,週轉天期為5.1個月,低於前月的5.2個月,與於去年同期的6.5個月。

屋主被迫降價求售的比例與前月持平於18%,但低於去年同期的25%。現金購屋成交比重達33%,高於前月的32%;首購族比重為28%,低於與前月的29%與去年同期的34%。

據房地美(Freddie Mac)的統計數據,5月間三十年期年固定利率型房貸平均利率為3.54%,高於前月的3.45%,但低於去年同期的3.8%。











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