短評:

美國房價指數目前的水準離2006年中最高峰,仍有相當遙遠的距離。

目前30年固定房貸利率約4.6%,而一般房屋租金回報率約5%~ 6%,一年期定期存款利率更不到1%,房貸利率走高確實會造成房市復甦壓力,但以目前持續改善的就業市場,加上存款利率仍偏低之下,美國房市未來仍將續有高點。




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精實新聞 2013-08-27 21:47:08 記者 黃文章 報導

路透社8月27日報導,調查美國20大城市的S&P/Case-Shiller房價綜合指數持續上揚,雖然增幅有所放緩。6月份S&P/Case-Shiller美國20大城市房價綜合指數年增12.1%,符合分析師的預期,略低於前月創逾七年前新高的12.2%增幅。與前月相比,經季節調整後的月增幅為0.9%,低於前月1.0%的增幅;未季調的月增幅為2.2%。

報導指出,報告顯示美國房市持續復甦,儘管近期的房貸成本已經有所上揚。在調查的城市當中,拉斯維加斯以及舊金山年增幅分別達到24.9%與24.5%居前兩位。經濟學家表示,美國房市的復甦相對來說是本波美國經濟反彈的一個亮點,但也預期今年下半房價成長速度將逐漸趨緩。

上週公佈的新屋銷售數據則是低於預期。美國7月份新屋銷售年率較前月下修值45.5萬棟大減13.4%至39.4萬棟,創去年10月以來新低,降幅則為2010年5月以來僅見。與去年同期相比,新屋銷售年增率為6.8%。 




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