1.中國金融機構將房地產抵押貸款包裝成抵押債券(MBS)的程度不亞於美國,若中國房市崩跌,其衝擊力不容小覷。

2.中國對金融機構的管控能力遠高於美國,政策打房的效果亦將對明顯,提早防範已遠比美國事後善後來得高明許多。

3.中國經濟持續穩健復甦,力道或許會受打房影響而減弱,但經濟擴張軌道仍持續向上不變,總體經濟不致像美國於2008年步入嚴重衰退期。


《相關新聞報導》
投資大師:中國房市泡沫將破滅

美國「股神」巴菲特日前表示,中國房地產市場就是一場賭博;有「末日博士」之稱的投資大師麥嘉華也指,中國房地產泡沫即將破滅,中國經濟可能在9到12個月內崩潰。

第一財經網報導,巴菲特在他執掌的波克夏公司年度股東大會上,與股東們交流問答5個小時,期間並談及中國經濟與房價問題。

巴菲特的搭檔、波克夏副董事孟格爾表示,他向中國提出幾個建議,首先是治理貪汙腐敗問題,目前中國的貪汙問題較嚴重,制約與限制整個社會經濟發展。中國政府若能解決貪汙問題,經濟發展將無止境。

第二是中國人喜歡賭博。在中國,許多投資被當成賭博工具,一定程度上扭曲了投資作用,中國政府應該嚴格控制。

巴菲特說,目前中國房地產市場發展極不健康,「整個中國房地產市場就是在賭博」。

此外,「末日博士」麥嘉華3日接受彭博新聞電視訪問時說,中國經濟近期存在崩潰的可能。不過,也有專家指出,中國經濟未來一年仍將穩健成長。

麥嘉華說,中國經濟成長將在近期顯著放慢,並可能在9到12個月內崩潰(crash)。

過去20年成功預測多次經濟衰退的麥嘉華說,中國股市反彈乏力和大宗商品價格下滑表明,中國的房地產泡沫即將破滅。


【2010/05/04 聯合報】

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