美國公布七月份成屋銷售,年率值仍創新高,YoY也轉強,與簽約指數趨勢略有不同,不過上升趨勢仍是沒有變。
由於銷售簽約指數領先成屋銷售約一到三個月左右,接下來要看簽約指數YoY是否續弱,若是維持則可能壓抑成屋銷售的成長。




成屋銷售金額的平均數與中位數都呈高檔停滞,YoY雖小幅回彈,但未過前高,仍屬高檔振盪。



美國公布上週初領失業金人數振盪向上升為33.6萬人,尚未影響四週移動平均向上升,目前仍未影響緩緩下降趨勢。
續領失業金人數穩定走平,是否受初領失業金人數好轉影響而轉為下降,仍待觀察。



美國公布七月份新屋銷售,年率值出現明顯回落,但單月數據還不足以證明房市回落,後續仍需要持續觀察。
目前房市除了房貸利率開始升高,還有成屋銷售簽約指數出現單月YoY下降,只剩成屋銷售仍維持向上趨勢;是否趨弱只能說似有跡象,但未能確立。
新屋銷售金額中位數回落至短期低點,但YoY仍成長8.34%,幅度下降得不多;平均數則上升,YoY維持在14.31%的高檔。
因此很單純的說,量縮,但價未下滑。


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