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資料來源:XQ全球贏家

 

 

 

XQ全球贏家:

受房貸利率節節高升影響,美國成屋銷售連續3個月走跌。全美不動產協會(NAR)數據顯示,11月份成屋銷售年率萎縮4.3%至490萬戶,不僅遠不及彭博社調查預估502萬戶,且是今年最差表現。

若與去年同期相比,成屋銷售亦下滑1.2%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,房市目前遭遇三大逆風夾擊,除了利率因素外,還有成屋庫存吃緊以及授信市場轉嚴等,這使得房市在交易量萎縮的情況下,價格持續走揚。11月全美成屋房價中位數報19.63萬美元,較2012年同期上揚9.4%。

屋主大幅降價求售的銷售比重與10月份的14%持平,但低於一年前的22%。完全現金交易比重達32%,高於前期的31%與於一年前的30%。首購族占28%,與前期持平,但低於2012年11月的30%。

截至11月底止,待售成屋庫存量下滑0.9%至209萬戶,換算週轉天期為5.1個月,稍高於10月的4.9個月。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,11月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.26%,高於10月的4.19%,以及2012年同期的3.35%。

 

 

 

 

 

 





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