獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

資料來源：XQ全球贏家

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全美不動產協會(NAR)23日公布，2013年12月份成屋銷售年率成長1%至487萬戶，為近4個月首見改善，但仍是低於彭博社調查預估的493萬戶。若與去年同期相比，成屋銷售下滑0.6%。

總結2013年，已成交成屋達509萬戶，較2012年跳增9.1%，且是自2006年以來最佳表現。2006年房市正處於泡沫高峰，當時成屋銷售達648萬戶。

受成屋庫存吃緊影響，房價持續走揚，當月全美成屋房價中位數報19.71萬美元，較2012年同期上揚11.5%，為自2005年以來最大漲幅。

屋主大幅降價求售的銷售比重與11月的14%持平，但低於一年前的24%。完全現金交易比重達32%，高於一年前的29%。首購族占27%，低於前期的28%與於2012年同期的30%。

截至12月底止，待售成屋庫存量劇減9.3%至186萬戶，換算週轉天期為4.6個月，遠低於前期的5.1個月。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，12月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.46%，高於11月的4.26%，以及2012年同期的3.35%。

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