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資料來源:XQ全球贏家

 

 

 

XQ全球贏家:

 

 

全美不動產協會(NAR)20日公布2月份成屋銷售年率符合預期,月減0.4%、年減7.1%至460萬戶,創2012年7月以來新低。

 

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,嚴寒氣候、房屋庫存吃緊與銀行嚴控不動產授信門檻等,均是導致成交量下滑的主因。

 

當月待售成屋庫存量月增6.4%、年增5.3%至200萬戶,換算週轉天期為5.2個月,高於前期的4.9個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

 

當月全美成屋房價中位數報18.9萬美元,較2013年同期上揚9.1%。屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的25%降至16%,但高於前期的15%。

 

完全現金交易比重達35%,高於前期的33%與一年前的32%。能完全以現金直接交易的多指向口袋深的機構投資人,亦被認為是美國房價漲勢過猛的元凶之一。

 

首購族占28%,高於前期的26%但低2012年同期的30%,顯示在價格攀高使得民眾買房能力下滑。

 

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,2月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.3%,低於前期的4.43%,但高於2013年同期的3.53%。

 

 

 

 

 

 


 


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