獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

資料來源：XQ全球贏家

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全美不動產協會(NAR)22日公布3月份成屋銷售年率月減0.2%、年減7.5%至459萬戶，雖然優於彭博社調查預估的456萬戶，但已連續三個月呈現下滑走勢，且是2012年7月以來新低。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，銷售數據目前已落後歷史水平，若考慮人口成長，3月份的數字應該要在強勁些才對。在另一方面，房價因受餘屋庫存不足影響，上升的速度反而超前歷史水準。

當月待售成屋庫存量月增4.7%、年增3.1%至199萬戶，換算週轉天期為5.2個月，高於前期的5個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

當月全美成屋房價中位數報19.85萬美元，較2013年同期上揚7.9%。屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的21%降至14%，且低於前期的16%。

完全現金交易比重為33%，低於前期的35%，但高於一年前的30%。能完全以現金直接交易的多指向口袋深的機構投資人，亦被認為是美國房價漲勢過猛的元凶之一。首購族占30%，高於前期的28%但與2013年同期持平。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，3月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.34%，低於前期的4.3%，但高於2013年同期的3.57%。

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