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資料來源:XQ全球贏家

 

 

 

XQ全球贏家:

美國成屋銷售創七個月新高,全美不動產協會(NAR)23日公布5月份成屋銷售年率月增4.9%至489萬戶,為去年11月以來最佳表現。

受惠於就業市況好轉與房屋庫存增加,美國成屋銷售已連續兩個月回升,且4月增幅為2011年8月(5.5%)以來之最。據MarketWatch調查,經濟學家原預期成屋銷售年率為475萬戶。

不過,即使如此,成屋銷售仍較去年同期的515萬戶低了5%,這除了可歸咎於年初極惡劣的氣候外,房價上升、民眾可負擔能下滑也是原因之一。

當月待售成屋庫存月增2.2%、年增6%至228萬戶,換算週轉天期為5.6個月,稍低於前期的5.7個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

庫存供給增加使得房價漲幅趨緩,數據顯示,當月全美成屋房價中位數報21.34萬美元,雖然較2013年同期上揚5.1%,但低於首季的平均漲幅8.6%。

屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的18%降至11%;完全現金交易比重與前期持平在32%,但稍低於去年同期的33%;首購族比例自前月的29%降至27%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,5月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.19%,低於4月時的4.34%,且是2013年6月以來最低水平。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

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    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()