美國5月成屋銷售回升至489萬戶，連續兩個月上升，創2013年10月以來最高，顯示美國房市景氣可能已再度回到復甦軌道。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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美國成屋銷售創七個月新高，全美不動產協會(NAR)23日公布5月份成屋銷售年率月增4.9%至489萬戶，為去年11月以來最佳表現。

受惠於就業市況好轉與房屋庫存增加，美國成屋銷售已連續兩個月回升，且4月增幅為2011年8月(5.5%)以來之最。據MarketWatch調查，經濟學家原預期成屋銷售年率為475萬戶。

不過，即使如此，成屋銷售仍較去年同期的515萬戶低了5%，這除了可歸咎於年初極惡劣的氣候外，房價上升、民眾可負擔能下滑也是原因之一。

當月待售成屋庫存月增2.2%、年增6%至228萬戶，換算週轉天期為5.6個月，稍低於前期的5.7個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

庫存供給增加使得房價漲幅趨緩，數據顯示，當月全美成屋房價中位數報21.34萬美元，雖然較2013年同期上揚5.1%，但低於首季的平均漲幅8.6%。

屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的18%降至11%；完全現金交易比重與前期持平在32%，但稍低於去年同期的33%；首購族比例自前月的29%降至27%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，5月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.19%，低於4月時的4.34%，且是2013年6月以來最低水平。