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資料來源:XQ全球贏家
 

 

 

 

XQ全球贏家:

 

美國6月成屋銷售創8個月新高,並且是繼2013年10月之後首度突破5百萬戶,暗示房市景氣回溫。

 

全美不動產協會(NAR)22日公布6月份成屋銷售年率月增2.6%至504萬戶,為去年2013年10月以來最佳表現。在就業市況好轉與房屋庫存供給增加的帶動下,成屋銷售已連續三個月回升。據MarketWatch調查,經濟學家原預期成屋銷售年率為500萬戶。

 

不過,NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,雖然過去幾個月美國就業的確出現令人激賞的表現,但薪資成長仍有待加強,這使得許多潛在買家有所顧慮而不願貿然出手,否則房市景氣將不只如此。若與去年同期相比,成屋銷售年率仍低了2.3%。

 

待售成屋庫存月增2.2%、年增6.5%至230萬戶,換算週轉天期為5.5個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

 

庫存供給增加使得房價漲幅趨緩,數據顯示,當月全美成屋房價中位數年增4.3%至22.33萬美元,雖然是連續第28個月成長,但增幅卻是逾兩年新低。

 

屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的15%降至11%;完全現金交易比重與前期持平在32%,但稍高於去年同期的31%;首購族比例自前月的27%上升至28%。

 

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,6月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.16%,低於5月時的4.19%,且是2013年6月以來最低水平。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

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