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資料來源:XQ全球贏家
 

 

 

 

XQ全球贏家:

 美國成屋銷售創10個月新高,全美不動產協會(NAR)21日公布7月份成屋銷售年率月增2.4%至515萬戶,為去年2013年9月以來最佳表現。

在就業市況好轉與房屋庫存供給增加的帶動下,成屋銷售已連續四個月回升。據彭博社調查,經濟學家原預期成屋銷售年率為502萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,房屋供給較去年多抑制住房價漲勢,使得有意買房的人出手較不會感到猶豫,未來如果利率持續維持在低檔,房市成交量有望繼續上揚,

數據顯示,當月全美成屋房價中位數年增4.9%至22.29萬美元,為連續第29個月成長;待售成屋庫存月增3.5%、年增5.8%至237萬戶,換算週轉天期為5.5個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

屋主被迫大幅降價求售的比重自一年前的15%降至9%,此為繼2008年10月之後,首度降至個位數以下;完全現金交易比重自32%降至29%;首購族比例自前月的28%上升至29%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,7月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.13%,低於6月時的4.16%,且是2013年6月以來最低水平。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

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    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()