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資料來源:XQ全球贏家
 

 

 

 

XQ全球贏家:

 

美國8月成屋銷售令人失望,受投資客退場影響,當月成交量不增反跌,終結之前連四個月成長紀錄。

全美不動產協會(NAR)22日公布,8月份成屋銷售年率月減1.8%、年減5.3%至505萬戶,雖然還是今年以來次高,但低於彭博社調查預估的520萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,由現金成交活動下滑可以看出投資客有縮手的跡象,但這也使得需要貸款買房的人有更多機會得標。Yun還補充說,只要勞動市場持續復甦,這將帶動薪資成長,並有助於完全釋放市場潛在需求。

數據顯示,當月全美成屋房價中位數年增4.8%至21.98萬美元,為連續第30個月成長;待售成屋庫存月減1.7%、年增4.5%至221萬戶,換算週轉天期為5.5個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

完全現金交易比重自29%降至23%,為連續第二個月負成長,且是2009年12月以來新低水平。

在另一方面,首購族比例維持在29%不變:屋主被迫大幅降價求售比重自一年前的12%降至8%,已連續兩個月維持在個位數。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,8月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.12%,低於7月時的4.13%。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

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