美國10月成屋銷售年率上升至526萬戶，房屋中位價連續第32個月年增率正成長。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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美國10月成屋銷售來到逾1年新高，且年增率今年來首度翻正，證明房市景氣復甦已經上軌道。

全美不動產協會(NAR)20日公布，10月份成屋銷售年率月增1.5%至526萬戶。據路透社調查，經濟學家原預估成屋銷售將從9月的518萬戶降至516萬戶。

如與去年同期相比，成屋銷售上揚2.5%，為今年來首度呈現正成長，NAR首席經濟學家Lawrence Yun認為這是美國房市U形反轉的最佳證據。抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)本週稍早前公布數據顯示，上週申請房貸人數大幅增加。

數據顯示，當月全美成屋房價中位數年增5.5%至20.83萬美元，為連續第32個月年增率正成長；待售成屋庫存月減2.6%、但較去年同期增加5.2%至222萬戶，換算週轉天期為5.1個月，創下3月以來新低。

完全現金交易比重自去年的31%降至27%，但稍高於前月的24%。個別投資人占當月成交比重較前月增加1個百分點至15%，當中有65%是以純現金交易。

首購族比例維持在29%不變：屋主被迫大幅降價求售比重降至個位數，從前期的10%下滑至9%，低於去年同期的14%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，10月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.03%，低於9月時的4.16%。