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資料來源:XQ全球贏家
 

XQ全球贏家:

美國成屋銷售繼之前連續兩個月回升後,11月大幅回檔,且創下6個月新低,反映美國房市今年以來復甦時好時壞的狀況。

全美不動產協會(NAR)22日公布,12月份成屋銷售年率月減6.1%至493萬戶。據路透社調查,經濟學家原預估成屋銷售為520萬戶。如與去年同期相比,成屋銷售仍年增2.5%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,儘管房貸利率來到今年新低,但當月美國各地房屋銷售均呈現疲軟,可能是房屋庫存減少所致,另外,股市10月出現一波拉回,多少也影響到投資人信心。

當月全美成屋房價中位數年增5%至20.53萬美元,為連續第33個月年增率正成長;待售成屋庫存月減6.7%至209萬戶,換算週轉天期為5.1個月,與前月持平。

完全現金交易比重自去年的32%降至25%,亦低於前月的27%。個別投資人占當月成交比重與前月持平同為15%,當中有61%是以純現金交易。

首購族比例從10月29%攀升至31%:屋主被迫大幅降價求售比例維持在9%,低於去年同期的14%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,11月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.00%,低於10月時的4.04%。

 

 

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