美國11月成屋銷售年率回落至493萬戶，但成交中位價年增率連續第33個月正成長，房市呈現價續漲、單月成交量縮小狀態。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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資料來源：XQ全球贏家

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美國成屋銷售繼之前連續兩個月回升後，11月大幅回檔，且創下6個月新低，反映美國房市今年以來復甦時好時壞的狀況。

全美不動產協會(NAR)22日公布，12月份成屋銷售年率月減6.1%至493萬戶。據路透社調查，經濟學家原預估成屋銷售為520萬戶。如與去年同期相比，成屋銷售仍年增2.5%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，儘管房貸利率來到今年新低，但當月美國各地房屋銷售均呈現疲軟，可能是房屋庫存減少所致，另外，股市10月出現一波拉回，多少也影響到投資人信心。

當月全美成屋房價中位數年增5%至20.53萬美元，為連續第33個月年增率正成長；待售成屋庫存月減6.7%至209萬戶，換算週轉天期為5.1個月，與前月持平。

完全現金交易比重自去年的32%降至25%，亦低於前月的27%。個別投資人占當月成交比重與前月持平同為15%，當中有61%是以純現金交易。

首購族比例從10月29%攀升至31%：屋主被迫大幅降價求售比例維持在9%，低於去年同期的14%。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，11月份30年期傳統固定型房貸利率均值為4.00%，低於10月時的4.04%。