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資料來源:XQ全球贏家
 

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美國成屋銷售 3月激增6%

2015-04-22 23:59:07 經濟日報 編譯任中原/綜合外電

 

 

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美國房市展現春季購屋熱潮。3 月成屋銷售量較2月激增6.1%,換算成年率為519萬戶,達到2013 年9月來的最高峰,遠高於經濟學者預估的503萬戶,主因就業成長、貸款成本偏低及氣候良好。

房價也出現2014年2月來的最大漲幅。

3月獨棟屋銷售增加5.5%,換算成年率為459萬戶;公寓等集合式住宅銷量增加11.1%至60萬戶。全美四大地區的銷量皆增加,其中以中西部增加最快。3月成屋銷售量則比去年3月增加13.5%。

成屋成交中位價比去年3月上漲7.8%,由每戶196,700美元提高到212,100美元。

市場的成屋存量比2月增加5.3%,為200萬戶,相當於4.6個月的銷售量;存量也比去年3月時的196萬戶稍高。

專家指出,成屋銷售量非常接近正常水準。就業及薪資提高,使房市交易更具續航力;另外聯準會將於今年內開始升息,未來房貸利率可能提高,也使一些猶豫不決者躍躍欲試。

現金交易的比例占24%;法拍屋等劣勢住宅占10%,比2月時的11%更低。

另外,美國聯邦住宅金融局公布2月房價指數顯示,經季節調整後比元月上漲0.7%,高於經濟學者預估的0.5%,比去年2月上升5.4%。

專家指出,由於消費者信心接近八年來高點,使住宅需求回升。

2月成屋待完成銷售量達到2006年來最高水準,預示未來景氣回升。就業表現已成為房市需求的關鍵。

各地區中,太平洋沿岸的房價比去年2月上漲6.9%,漲幅最大。

 


 

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