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資料來源:XQ全球贏家

 

 

XQ全球贏家:

 

美國5月新屋銷售來到7年新高,除了反映房市景氣持續回溫外,也為美國第二季經濟復甦帶來鼓舞。

 

美國商務部23日公布,5月份新屋銷售年率來到54.6萬棟,較前月成長2.2%、較去年同期攀升19.5%。除此之外,4月份數據還從51.7萬戶上修至53.4萬戶。就業市況、薪資展望好轉,以及美國政府透過Fannie Mae與Freddie Mac等兩大房地產貸款機構放寬對首次購屋者的放款條件等,均被認為是房市景氣好轉的推手。

 

新屋佔每月房屋成交量比重約9.3%,且每月波動幅度較大。據路透社調查,經濟學家原預估5月新屋銷售年率為52.5萬戶。

 

隨著氣溫回暖,之前飽受惡劣天候困擾的東北部地區新屋銷售大幅反彈87.5%,幅度居全美四大地區之首。西部地區成長13.1%次之,中西部與南部則是分別分別月減5.7%與4.3%。

 

截至5月底止,新屋庫存為20.6萬棟,與前月持平,但週轉天期從4.6個月降至4.5個月,僅只有前次房市榮景最高峰時的一半,顯示房屋供給吃緊。儘管如此,當月新屋成交價中間值仍然從前月的29.11萬美元下滑至28.28萬美元。

 

 

 

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