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短評:

 美國7月成屋銷售年率戶數提高至559萬戶,創2007年2月以來最高點,成屋房價中位數至23.4萬美元,較2014年同期跳漲5.6%,且是連續41個月年增率正成長美國房市持續穩健復甦!

 

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資料來源:XQ全球贏家

  

XQ全球贏家:

美國7月份成屋銷售創下8年半新高,讓投資人清楚感受到美國房市有多熱。早在年初,就有經濟學家預料到房市起死回生,並將取代製造業成為美國經濟的救市主。

全美不動產協會(NAR)20日公布,7月份成屋銷售年率來到559萬戶,較前期跳增2%,且締造2007年2月經濟大蕭條前的最佳記錄。

美國房市轉強,勞動市場強勁復甦刺激需求功不可沒,在另一方面,房市也可創造就業並帶動經濟成長,與勞動市場形成正向循環。

當月房屋買賣價量齊揚,成交量增加推升當月成屋房價中位數至23.4萬美元,較2014年同期跳漲5.6%,且是連續41個月年增率正成長。

當月待售成屋庫存量月減0.4%、年減4.7%至224萬戶,換算週轉天期為4.8個月,低於前期的4.9個月,顯示房屋供給吃緊,美國房屋租金大幅成長可能與此有關。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

當月首購族從前月的30%降至28%,此為1月以來新低。另外,房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示,7月份30年期傳統固定型房貸利率均值,從6月的3.98%上升至4.05%,為去年11月後首度超過4%。

 

 


 

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