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評論: 

新屋市場約佔成交量的一成,但新屋市場的趨勢是整體房市的領先性指標。  

由12月新屋銷售數創近10個月個最高,2015年整年度銷售創2007年以來最高,顯示新屋市場的銷售量仍呈現上升趨勢,對照美國12月成屋銷售量再度走高,可見美國整體房市仍走在緩步但穩定的復甦軌道之中。

 

  

 

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資料來源:XQ全球贏家

 

XQ全球贏家:

美國房市景氣強勁復甦,去年12月份新屋成交量一舉衝上10個月新高,全年則是創下2007年以來最佳成績。

美國商務部27日公布,12月新屋銷售年率來到54.4萬棟,較前月跳增逾一成(10.8%)、較去年同期攀升9.9%,除此之外,還高於經濟學家預估的50萬棟一個級距。

分析美國房市榮景的原因很多,美國職場持續穩定創造新工作,民眾財務狀況改善,房貸利率低廉等都是,但更特別的是今年冬天氣候條件特好,也在背後推了一把,使得房市成為美國經濟成長的重要支柱。

從各區域銷售情形來看,中西部地區新屋銷售彈升31.6%最佳,其次是西部地區成長21%,南部持平,而東北部則是下滑6.5%。

截至12月底止,新屋庫存為23.7萬棟,週轉天期從5.6個月降至5.2個月,顯示房屋供給還有吃緊的狀況。儘管如此,當月新屋成交價中間值仍然從前月的29.7萬美元下滑至28.89萬美元。

 

 

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