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重點及評論：

『美國商務部23日公佈，2017年2月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增6.1%至59.2萬戶、創2016年7月以來新高，遠優於市場預期的56.5萬戶；與2016年2月的52.5萬戶相比上揚12.8%。

美國2月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減4.9%至296,200美元、創2016年7月以來新低，年跌幅(見圖，圖片來源：FRED)創2012年1月(年減7.7%)以來新高。2016年12月的329,900美元為歷史最高中間價。 

根據房屋抵押貸款業者FreddieMac提供的數據顯示，2017年2月份30年期傳統固定房貸利率自1月的4.15%升至4.17%、6個月以來第5度呈現上揚。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。』

依XQ資料庫資料，美國30年期房貸利率已第18周高於4%以上，但依美國著名房市網站即時資料顯示，最新的美國30年期固定利率型房貸利率約為3.94%，且實際成交利率自2017年以來，大部份均低於4%，顯示美國金融業承作的房貸利率尚未出現持續性的大幅上升，這對維持美國房市持續復甦是正面的訊息。

美國成屋成交量佔整體房市交易量達84%，在就業市場維持強勁復甦，房貸利率並未急升，近期反向下降之下，美國房市仍將維持穩健復甦的趨勢仍未改變。 

資料來源：XQ全球贏家

XQ全球贏家:

美國商務部23日公佈，2017年2月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增6.1%至59.2萬戶、創2016年7月以來新高，遠優於市場預期的56.5萬戶；與2016年2月的52.5萬戶相比上揚12.8%。

2016年11月獨戶新屋銷售年率自57.5萬戶下修至57.3萬戶，2016年12月自53.5萬戶下修至53.0萬戶、創2016年2月以來新低，2017年1月自55.5萬戶上修至55.8萬戶。

美國2月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減4.9%至296,200美元、創2016年7月以來新低，年跌幅(見圖，圖片來源：FRED)創2012年1月(年減7.7%)以來新高。2016年12月的329,900美元為歷史最高中間價。

截至2月底待售新屋週轉天期自5.6個月降至5.4個月。截至2月底待售新屋自1月底的26.2萬戶升至26.6萬戶、創2009年7月以來新高。

美國商務部16日公布，2017年2月獨棟新屋開工年率自1月的81.9萬戶上揚6.5%至87.2萬戶、創2007年10月以來新高。

2017年2月美國消費者物價指數(CPI)年增率(未經季節性因素調整)報2.7%、創2012年2月以來最大增幅。

全美不動產協會(NAR)22日公佈，2017年2月成屋房價中位數為228,400美元、較2016年2月上揚7.7%，創2016年1月(年增8.1%)以來最大漲幅，連續第60個月呈現年增。截至2月底整體待售庫存年減6.4%(月增4.2%)至175萬戶，連續第21個月呈現年減。

根據房屋抵押貸款業者FreddieMac提供的數據顯示，2017年2月份30年期傳統固定房貸利率自1月的4.15%升至4.17%、6個月以來第5度呈現上揚。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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