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重點及評論:

 

『 美國商務部26日公佈,2017年6月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增0.8%至61.0萬戶、遜於市場預期的61.5萬戶;與2016年6月的55.9萬戶相比上揚9.1%。2017年3月獨戶新屋銷售年率自64.4萬戶下修至63.8萬戶、4月自59.3萬戶下修至57.7萬戶、5月自61.0萬戶下修至60.5萬戶。 

美國6月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減3.4%(月減4.2%)至310,800美元、創4月以來最低。美國5月新屋中間價自原先公布的345,800美元大幅下修至324,300美元。自1963年開始統計以來,美國新屋中間價最高紀錄出現在2016年12月(332,700美元)。截至6月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5月的5.3個月升至5.4個月。截至6月底待售新屋自5月底的26.9萬戶升至27.2萬戶、創2009年6月(28.0萬戶)以來新高。

 

美國新屋市場銷售量的復甦速度雖不若成屋市場,但整體趨勢仍維持緩步但穩健的步伐。新屋市場雖僅佔整體房市成交量約16%,但新屋銷售數量卻常常領先成屋市場反應美國房市景氣趨勢,由新屋市場現況可知美國整體房市景氣仍維持復甦趨勢,但新屋房價中價位年增率自5月高點16.8%下降並轉為負數,是否為房價觸頂徵兆,應在往後幾個月密切追蹤  

 

 

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資料來源:XQ全球贏家

 

XQ全球贏家:

 

美國商務部26日公佈,2017年6月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增0.8%至61.0萬戶、遜於市場預期的61.5萬戶;與2016年6月的55.9萬戶相比上揚9.1%。2017年3月獨戶新屋銷售年率自64.4萬戶下修至63.8萬戶、4月自59.3萬戶下修至57.7萬戶、5月自61.0萬戶下修至60.5萬戶。

 

美國6月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減3.4%(月減4.2%)至310,800美元、創4月以來最低。美國5月新屋中間價自原先公布的345,800美元大幅下修至324,300美元。自1963年開始統計以來,美國新屋中間價最高紀錄出現在2016年12月(332,700美元)。

 

截至6月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5月的5.3個月升至5.4個月。截至6月底待售新屋自5月底的26.9萬戶升至27.2萬戶、創2009年6月(28.0萬戶)以來新高。

 

美國國家建築開發業協會(NAHB)7月18日公布,2017年7月份NAHB/WellsFargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至64、創2016年11月以來新低。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。6月HMI自67下修至66。

 

HMI分項指數當中的銷售現狀指數7月下跌2點至70,未來6個月銷售展望指數下跌2點至73,潛在買家看屋指數跌1點至48。

 

美國經濟諮商理事會(The ConferenceBoard)7月25日公佈,2017年7月消費者現況指數自6月的143.9升至147.8、創2001年7月以來新高。

 

economy.com報導,經濟諮商理事會調查顯示,未來6個月計畫購屋的受訪者比例創2016年12月以來新高。

 

全美不動產協會(NAR)7月24日公佈,根據房屋抵押貸款業者FreddieMac提供的數據顯示,2017年6月份30年期傳統固定房貸利率自5月的4.01%降至3.90%、連續第3個月呈現下滑。

 

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

 

 

 

 

 

 

 

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