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重點及短評:   

美國2月成房年率銷售戶數較1月減6.6%,但相較去年同期年增7.99%,且房價中位數較去年同期大漲15.8%。

『NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,2月成屋銷售月減高達6.6%,主要因房地產供給短缺。NAR的數據顯示,截至2月底,全美待售餘屋量為103萬戶,與1月修正值持平,落在1982年有紀錄以來新低,與2020年同月相比則大減29.5%,降幅創下歷史新高。與此同時,美國房價仍處於高點。根據NAR的數據,2月成屋價格中位數較去年同期上漲15.8%,達到313,000美元。』(引自Money DJ)

2月成屋銷售量下降主要仍為房市供給量相較去年同期大幅下降29.5%,待售成屋量遠不及市場需求。顯示美國房市現況,仍呈現景氣熱絡狀態。

美國長年期房貸利率隨長年期公債殖利率上揚而走高,30年期房貸利率已自2020年12月的歷史低點2.85%,上升至3月的3.28%,是否將造成房市買家怯步,值得後續觀察。在房價持續上漲、房貸利率上升的雙重壓力,美國歷史上最長的房市多頭行情將面臨越來越高的考驗。

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房市惜售買不到!美2月成屋銷售挫6.6%;營建ETF續旺

 

回應(0) 人氣(258) 收藏(0)2021/03/23 11:55
 

 

 

 

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資料來源:XQ全球贏家  

 

   

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