/tmp/phpgq7N6s  
                                                       

 

 

進入獵豹財務長FB一般性好友討論區      

進入FB粉絲專頁請由此進入    

獵豹財務長郭恭克無限期好友(VIP)專屬討論區  

進入本人FB請由此由此進入      

 (本文內容並非任何型式之投資建議,內容謹供參考,數字如有誤植,以公開資訊觀測站為主,任何投資決策應自行衡量風險,妥善理財,本部落格不負任何盈虧之責!)      

一次訂購【鉅豐月刊 (年、半年)】月刊及精選財務個案享優惠折扣       

相關新聞報導:

房價漲到首購族吃不消 美8月成屋銷售下滑2%

2021-09-22 23:52經濟日報 編譯陳律安/綜合外電 

最新數據顯示,美國8月成屋銷售下滑2%,因房屋供應吃緊推高房價,導致首購族縮手。 

全美房地產經紀人協會(NAR)22日公布,8月成屋銷售比7月下滑2%,經季節因素調整並換算成年率為588萬戶。若與一年前相比,8月成屋銷售則下滑1.5%。 

由於美國房屋供應吃緊,使8月成屋價格中位數漲至35.67萬美元,比去年同期大漲14.9%,這很顯然使首購族無法負擔;該族群上月成交比重僅19%,寫下2019年1月來低點,通常首購族占買家的四成。 

在8月底,美國待售房屋供應量為129萬戶,比一個月前少了1.5%。

首購族縮手,使美國8月成屋銷售下滑2%。歐新社首購族縮手,使美國8月成屋銷售下滑2%。歐新社
 
 

國際產業》美國8月成屋銷售下跌2% 1年多來首度衰退

 
 
 
2021年9月22日 週三 下午7:59·1 分鐘 (閱讀時間)
 

【時報-台北電】美國房價居高不下,首購買家被迫退出市場,最新數據顯示,美國8月成屋銷售月減2%。

根據全美房仲協會(NAR)22日公布,美國8月成屋銷售經季調後的年率為588萬戶,較7月下滑2%。與一年前同期相比,8月成屋銷售下降1.5%,寫下14個月來首次下滑紀錄。儘管如此,美國成屋銷售狀況依然高於疫情前的水準。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,高房價將首購買家逼出市場。

8月成屋銷售價格中位數年增14.9%,升至356700美元,但升幅低於7月的18%。(新聞來源:工商即時 顏嘉南)

 

高房價令買家卻步 8月美國房市狂熱降溫

 
 
 
17 小時前
|

 

MoneyDJ新聞 2021-09-23 11:06:02 記者 李彥瑾 報導

© 由 MoneyDJ理財網 提供最新公佈的數據顯示,今年8月,美國房市狂潮出現放緩跡象,原因是房價飆高令買家卻步,使得房屋搶購潮正逐漸降溫。

《華爾街日報》、CNBC等外媒報導,根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)9月22日公佈,經季節性因素調整後,2021年8月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為588萬戶,較7月下降2%,為4月以來最大月減幅。

與2020年同月相比,8月成屋銷售也減少1.5%,為2020年6月以來首次見年減。

成屋銷售用於反映美國二手房的銷售狀況,約佔美國整體房市交易量的85%。

不過,由於低房貸利率刺激強勁需求,美國房價仍接近歷史高點。根據NAR的數據,8月成屋價格中位數較去年同期上漲14.9%,來到356,700美元,連續114個月呈現上揚,但漲幅低於7月的18%,反映高房價影響民眾的買房意願。

截至8月底,美國待售餘屋為129萬戶,較7月下滑1.5%。以8月的銷售速度計算,去化所需時間僅2.6個月,與7月持平。在房市供需平衡的情況下,待售餘屋去化速度大約為6個月。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示:「房市明顯正在穩定下來」,他認為,2020年美國房市的瘋狂狀態是「反常現象」。

過去一年來,美國房市異常火熱,主因是COVID-19疫情帶動居家辦公潮,許多人紛紛逃離城市,以擁有更寬敞的工作空間,掀起一波郊區移民熱潮,使得房市蓬勃發展。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,今年截至22日,iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲24.07%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚30.03;Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲17.86%。

相較之下,大盤標普500指數同期漲幅為17.03%。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

資料來源-MoneyDJ理財網

 

 

重點及短評:佔美國整體房市交易量84%的美國8月成房年率銷售戶數較7月下降2.0%至588萬戶,單月連續第2個月上升後轉向下降,除房市供給仍略顯不足外,房價持續飆高亦讓部分買盤怯步,相較去年同期年減1.5%、連續第13個月正成長後的首度下滑,但房價中位數較去年同期上漲14.0%,年漲幅連續第114月正成長。美國長年期房貸利率仍位處歷史最低檔區支撐房市買盤,美國長年期房貸利率4月隨長年期公債殖利率自年初以來最高點下降,30年期房貸利率自3.36%,7月下旬下降至2.97%,創2021年2月後最低點,9月第3周30年期房貸利率小幅上升至3.03%,在房價持續上漲,房貸利率升降趨勢將對房市後市造成重要影響,房貸利率持續位處歷史低檔附近,使美國最長的房市多頭行情暫時不墜。    

 

0923-5.png

 

 

0923-6.png

 

 

0923-7.png

 

 

0923-8.png

 

 

0923-9.png 

資料來源:XQ全球贏家  

 相關新聞報導:

 

   

購買Money DJ從此選股不求人  (每季費用僅999元)       

一次訂購【鉅豐月刊 (年、半年)】月刊及精選財務個案享優惠折扣        

購買Money DJ由此進入          

 XQ全球贏家資料庫     

購買獵豹財務長歷年著作套書申請成為部落格好友(含無限期好友)        

 

  


 

★點選以下圖片即可訂購去~

鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網 鉅豐烈豹財經網

    全站熱搜

    tigercsia3 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()