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佔美國整體房市交易量84%的美國9月成房年率銷售戶數較8月上升6.97%至629萬戶,單月創2021年1月以後最高,但相較去年同期年減2.33%、年增率連續第13個月正成長後的第2個月轉負成長,但房價中位數352800美元、連續第3個月下跌、較去年同期上漲13.3%、漲幅創2021年單月最低,年漲幅連續第115月正成長。美國長年期房貸利率仍位處歷史最低檔區支撐房市買盤,美國長年期房貸利率4月隨長年期公債殖利率自年初以來最高點下降,30年期房貸利率7月下旬下降至2.97%,創2021年2月後最低點,9月30年期房貸利率小幅上升至3.1%,10月中旬上升至3.23%,創2021年4月後最高。預期在30年期房貸利率與美國10年期公債殖利率同步出現上揚趨勢之下,美國房市多頭景氣再度面考驗。

 

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資料來源:XQ全球贏家  

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