由美國(11月)新屋銷售年率戶數消長看美國房市景氣榮枯。(本文開放閱讀6小時後，改限部落格好友閱讀)－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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短評：   
 
11月薪屋年率銷售戶數74.4萬戶，為近7個月最高，顯示新屋供給不足問題未進一步惡化，但11月新屋銷售年減13.99%，連續6個月負成長，顯示新屋市場尚未恢復正常景氣狀況，新屋供給受疫情再度升溫影響，尚未回到正常的市場供給量。 

相關新聞報導：

阿思達克財經新聞 (2021-12-24 09:43:01)
美國商務部公布，經季節調整後，美國今年11月新屋銷量按月反彈12.4%(前值下修轉跌8.4%)，以年率計升至74.4萬間(前值下修降至66.2萬間)，創七個月高，雖然低於市場預期77萬間，但數據反映即使房價仍高企下的需求強勁。

期內，東北部新屋銷量按月轉升15.6%至年率計3.7萬間；西部地區新屋銷量按月轉升53%至年率計24.2萬間。然而，中西部地區新屋銷量按月回落25%至年率計5.3萬間；南部新屋銷量按月回升2.7%至年率計41.2萬間。

11月新屋售價中位數按月續升2%至41.69萬美元創紀錄高，按年續升18.8%。截至11月底，季調後新屋庫存按月升至40.2萬間，相當於6.5個月供應量。