從美國(12月)成屋銷售年率看美國房市景氣。(本文開放閱讀3小時後，改限部落格好友閱讀) ~ 詳細內容於各月鉅豐財經資訊月刊解析。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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佔美國整體房市交易量84%的美國12月成房年率銷售戶數較11月下降4.63%至618萬戶，相較去年同期年減7.06%、年增率連續5個月負成長，但房價中位數354,300美元、較11月微幅下降0.03%，較去年同期上漲14.59%、相較11月漲幅13.87%持續回穩，年漲幅連續第118月正成長。

2022年1月因美國聯準會釋放可能提早升息、並隨後縮減資產負債表後，10年期公債殖利率上升至1月20日最高達1.8988%，創2020年初以來最高點。10年期公債殖利率走高，帶動美國30年期房貸利率走高，1月中旬已從上個月(12)的3.33%上升至3.64%，創2020年3月以後最高點，房貸利率上升將直接對新購屋者造成融資成本上升壓力，勢必對房價居高不下的房市買盤造成越來越高的壓力，是否將導致維持超過10年多頭行情的美國房市就此結束，值得高度關注。