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佔美國整體房市交易量84%的美國3月成房年率銷售戶數較2月下降3.0%至577萬戶,相較去年同期年減4.47%、年增率連續8個月負成長,但房價中位數375,300美元、較2月的359,300美元上升4.45%,較去年同期上漲15.02%、相較2月漲幅15.04%持穩,年漲幅連續第121月正成長。

美國30年期房貸利率走高,1月上升至3.83%,2月上升至4.15%,3月下旬上升至4.8%,4月下旬持續上升至5.2%,創2010年4月以來最高點。房貸利率上升將直接對新購屋者造成融資成本上升壓力,勢必對房價居高不下的房市買盤造成越來越高的壓力,是否將導致維持超過10年多頭行情的美國房市就此結束,值得後續高度關注。  

 

 

 

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資料來源:XQ全球贏家  

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