房貸利率高升，美國房市開始拉警報？從美國(3月)成屋銷售年率看美國房市景氣。(本文開放閱讀6小時後，改限部落格好友閱讀) ~ 詳細內容於各月鉅豐財經資訊月刊解析。－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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佔美國整體房市交易量84%的美國3月成房年率銷售戶數較2月下降3.0%至577萬戶，相較去年同期年減4.47%、年增率連續8個月負成長，但房價中位數375,300美元、較2月的359,300美元上升4.45%，較去年同期上漲15.02%、相較2月漲幅15.04%持穩，年漲幅連續第121月正成長。

美國30年期房貸利率走高，1月上升至3.83%，2月上升至4.15%，3月下旬上升至4.8%，4月下旬持續上升至5.2%，創2010年4月以來最高點。房貸利率上升將直接對新購屋者造成融資成本上升壓力，勢必對房價居高不下的房市買盤造成越來越高的壓力，是否將導致維持超過10年多頭行情的美國房市就此結束，值得後續高度關注。