房貸利率持續上升，美國房市開始拉警報？從美國(4月)成屋銷售年率看美國房市景氣。(本文開放閱讀6小時後，改限部落格好友閱讀) ~ 詳細內容於各月鉅豐財經資訊月刊解析。 @ 獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

孔子廟飛機_7720_1.jpg

進入FB粉絲專頁請由此進入

(本文內容並非任何型式之投資建議，內容謹供參考，數字如有誤植，以公開資訊觀測站為主，任何投資決策應自行衡量風險，妥善理財，本部落格不負任何盈虧之責！)

相關新聞報導：

佔美國整體房市交易量84%的美國4月成房年率銷售戶數較3月下降2.43%至561萬戶，相較去年同期年減4.1%、年增率連續9個月負成長，但房價中位數391,200美元、較3月的374,800美元上升4.38%，較去年同期上漲14.8%、相較3月漲幅15.02%微幅下降，年漲幅連續第122月正成長。

美國30年期房貸利率隨美國聯準會貨幣政策由寬鬆轉向緊縮而快速走高。美國30年期房貸利率由2021年底的3.33%，至5月上旬已上升至5.53%，創2009年6月以來最高點，5月中旬小幅下降至5.49%。房貸利率上升將直接對新購屋者造成融資成本上升壓力，勢必對房價居高不下的房市買盤造成越來越高的壓力，是否將導致維持超過10年多頭行情的美國房市就此結束，值得後續高度關注。