房價創新高的美國房市要泡沫化或崩盤了嗎？由美國上周(7/6)最新15及30年房貸利率看美國房市現階段風險。(本文開放閱讀8小時候，改限部落格好友閱讀)~ 詳細大盤解析與精選財務個案內容於各月號鉅豐財經資訊月刊解析)－獵豹財務長郭恭克部落格(JaguarCSIA)

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指標重點及評論：

美國30年期固定利率型房貸利率6月一度超過6%，6月底回落至5.84%，7月首周為5.74%，仍遠高於2021年底的3.33%，位居金融海嘯後的最高檔位置。約佔美國整體房市交易量84%的5月成房年率銷售戶數541萬戶，年減6.1%、連續10個月負成長，但房價中位數407,600美元、月增3.06%，較去年同期上漲14.81%、與4月漲幅持平，年漲幅連續第123月正成長。房貸利率上升將直接對新購屋者造成融資成本上升壓力，勢必對房價居高不下的房市買盤造成越來越高的阻力，6月待售房屋價格已出現見頂小幅下跌情況，是否將使維持超過10年多頭的房市多頭就此結束，值得高度關注。