美國長年期公債殖利率與30年期房貸利率觀察。(本文開放閱讀6小時後，改限部落格好友閱讀) ~ 相關內容於各月號鉅豐財經資訊月刊及投資線上研討會解析。

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指標重點及評論：

美國30年期房貸利率，自2024年12月高點7.13%，逐步下降至4月下旬的6.61%，至5月下旬約6.92%。2025年開始，隨市場預期川普關稅政策將提高通膨風險、並推高美國長年期公債殖利率，但美國總體經濟數據並未因川普上任而轉強，甚至出現轉弱危機。預期隨長年期公債殖利率走低，30年期房貸利率可能持續走跌。

拉長觀察期間，30年房貸利率仍位居長期相對高檔區，房市成交量依舊呈現冷清狀態，房貸資金需求弱化，30年房貸利率長期下降趨勢不變。